Tanınmış ekonomist İslam Memiş, son piyasa değerlendirmelerinde özellikle konut alım satımı yapmayı düşünen vatandaşlara yönelik önemli uyarılarda bulundu. Küresel ve yerel piyasalardaki hareketliliğe dikkat çeken Memiş, emlak sektöründe belirleyici olacak gelişmelere ve yatırımcıların izlemesi gereken stratejilere işaret etti. Finansal piyasalardaki dalgalanmaların yanı sıra, yaklaşan bir fırsata da dikkat çekti.
Piyasalarda Son Durum ve Uzman Yorumu
Geride bıraktığımız haftada Borsa İstanbul 100 Endeksi, 9.432 puan seviyesinde yatay bir kapanış gerçekleştirdi. İslam Memiş, endekste görülen kısa süreli yükselişlerin yanıltıcı olabileceğini belirterek yatırımcıları olası kar satışlarına karşı temkinli olmaya çağırdı. Döviz kurlarında ise Merkez Bankası'nın rezerv satışlarının etkisiyle hareketlilik sürdü; dolar/TL 38,41, euro/TL ise 43,63 seviyelerinden haftayı tamamladı ve yükseliş eğilimi gözlendi.
Altın ve Gümüşteki Çalkantılı Seyir
Değerli metaller piyasasında oldukça dalgalı bir hafta yaşandı. Ons altın 3.500 dolarla rekor kırdıktan sonra sert bir düşüşle 3.320 dolardan kapanış yaptı. Benzer şekilde gram altın da 4.350 TL ile zirveyi gördükten sonra gerileyerek haftayı 4.170 TL'den kapattı. Memiş, gram altında kısa vadede 3.850-3.900 TL bandına doğru bir geri çekilme yaşanabileceğini öngördü. Gümüşte de benzer bir volatilite hakimdi.
Bitcoin ve Dolar Endeksi Hareketliliği
Altın fiyatlarındaki düşüşün kripto para piyasasına, özellikle Bitcoin'e destek verdiğini belirten İslam Memiş, Bitcoin'in haftayı 95.022 dolardan kapattığını ifade etti. Uzman isim, Bitcoin için kısa vadede 100.000-104.000 dolar aralığının hedeflenebileceğini söyledi. Küresel piyasalarda doların gücünü gösteren Dolar Endeksi ise haftayı 99,37 seviyesinde tamamlayarak küresel finans dengeleri açısından takip edilen bir gösterge olmayı sürdürdü.
Depremin Konut Piyasasına Etkisi
İstanbul'da yakın zamanda yaşanan deprem, Türkiye'nin deprem gerçeğini tekrar gündeme getirdi. İslam Memiş, bu durumun konut piyasasında önemli değişimleri tetikleyebileceğini belirtti. Metropollerden Anadolu'ya tersine göçün hızlanabileceğini ve özellikle depreme dayanıklı sıfır konutlara, arsa ve toprağa talebin artacağını öngördü. Memiş, TL bazında emlak fiyatlarında düşüş beklemediğini, aksine inşaat sektörünün canlanacağını ifade etti.
Sosyal Konut Fırsatı ve Önemli Uyarı
Ekonomist Memiş, konut almayı düşünenler için kritik bir tavsiyede bulundu. Çevre ve Şehircilik Bakanı'nın açıklamalarına atıfta bulunarak, 2025 sonunda başlayıp 2026'nın ilk çeyreğinde satışa sunulacak sosyal konut projelerine dikkat çekti. İlk kez ev alacak vatandaşlara seslenen Memiş, "Panik yapmadan sosyal konut projelerini bekleyin, birikimlerinizi koruyun, özellikle altınla tasarrufa devam edin" dedi.
