Kasım 2024'te başlatılan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi imzalama sistemi, emlak danışmanlarının da sürece dahil edilmesiyle önemli bir güncelleme aldı. Sistem, mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden emlak danışmanlarına yetki vererek, sözleşme sürecinde resmi bir temsilci olmalarını sağlıyor.
Emlak Danışmanlarının Sistemde Yer Alması
Daha önceki sistemde, mülk sahibi ve kiracı doğrudan dijital ortamda bir araya gelerek kira sözleşmesini imzalayabiliyordu. Ancak, emlak danışmanlarının bu süreçten ayrı kalması bir eksiklik olarak görülüyordu. Bu eksiklik, yapılan güncelleme ile giderilmiş oldu. Emlak danışmanları artık mülk sahibinden yetki alarak, sözleşme hazırlama ve iletme sürecinde aktif rol oynayabiliyorlar.
Dijital Kira Sözleşmelerinin Özellikleri
E-Devlet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri, zaman damgası ve barkod ile güvenilirliklerini artırıyor. Bu belgeler e-Devlet üzerinden doğrulanabiliyor. Emlak danışmanları da, sözleşmeyi oluşturduktan sonra barkodlu bir çıktı alabiliyorlar. Bu sistem, tüm taraflar için şeffaf ve güvenilir bir süreç sunuyor.
Sistemin Gelecekteki İmkanları
Sistemin geliştirme çalışmaları devam ediyor. Gelecekte, kira artış oranları, kiracının güvenilirlik durumu ve konutta oturma süresi gibi bilgiler Bakanlık tarafından çevrimiçi ortamda sağlanabilecek. Bu gelişmeler, kira sözleşmelerinin daha kapsamlı ve güvenilir olmasını sağlayacak.
Kefil İmzası ve Mevcut Borçlar Kanunu
Mevcut Borçlar Kanunu gereği, kira sözleşmelerinde kefilin fiziki imzası zorunlu. Bu konuda da çalışmalar devam ediyor ve gelecekte dijital imza sistemine geçişin mümkün olması hedefleniyor. Bu durum, sözleşme imzalama süreçlerini daha da kolaylaştıracak.
Emlak Sektöründe Önemli Bir Gelişme
E-Devlet üzerinden yapılan zorunlu kira sözleşmeleri, ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkları azaltarak, sahtekarlık vakalarını da önlemeye yardımcı olacak. Bu uygulama, emlak sektörü için önemli bir ilerleme olarak değerlendiriliyor ve süreçlerin daha şeffaf, güvenli ve pratik bir hale gelmesi bekleniyor.
