Kocaeli'de 2+1 kiralık daire fiyatları son dört yılda rekor seviyelere ulaştı. Sahibinden.com verilerine göre, Nisan 2021'de ortalama 1.072 TL olan kira fiyatları, Nisan 2025'te 19 bin 474 TL'ye yükseldi. Bu, dört yılda yaklaşık 18 katlık bir artış anlamına geliyor.
2025'te Yüzde 33,98'lik Sıçrama
Nisan 2025 itibariyle, 2+1 kiralık daire fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 33,98 artış göstererek 19 bin 474 TL'ye ulaştı. Bu artışın İzmit, Gebze ve Körfez gibi yoğun talep gören bölgelerde daha belirgin olduğu gözlemleniyor. Modern siteler, ulaşım kolaylığı ve iş imkanları bu artışta etkili faktörler arasında yer alıyor. Kiracıların daha kaliteli ve donanımlı konutlara yönelmesi de fiyatların yükselmesinde rol oynuyor.
Asgari Ücretle Kocaeli'de Kiralık Daire Hayali
Nisan 2025'te Kocaeli'de 2+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı 19 bin 474 TL iken, asgari ücretle geçinenler için de seçenekler mevcut. 2025 yılı asgari ücretinin yaklaşık 22 bin TL olması düşünüldüğünde, Gebze ve Derince gibi bölgelerde daha uygun fiyatlı daireler bulunabiliyor. Yeni konut projeleri ve belediyenin kiralık konut destekleri, asgari ücretle çalışanların da daha modern yaşam alanlarına erişimini kolaylaştırıyor.
Gelecekte Kiralar Asgari Ücreti Aşacak
Sahibinden.com verilerine dayalı yapay zeka tahminlerine göre, Kocaeli'de 2+1 kiralık daire fiyatları Ekim 2025'te yüzde 19,65 artarak ortalama 23 bin 300 TL'ye ulaşacak. Bu fiyat, 2025 yılı asgari ücretini geçecek olsa da, Kocaeli'nin sunduğu iş imkanları, yeni konut projeleri ve yaşam kalitesi bu artışın etkilerini dengeleyecek gibi görünüyor.
Dört Yıllık Kira Fiyatları Değişimi
Son dört yılın verileri, Kocaeli kiralık daire piyasasındaki hızlı değişimi açıkça gösteriyor: Nisan 2021'de 1.072 TL olan ortalama kira, Nisan 2022'de 2.404 TL'ye, Nisan 2023'te 7.140 TL'ye, Nisan 2024'te 14.535 TL'ye ve Nisan 2025'te 19.474 TL'ye yükseldi. Bu, sırasıyla yüzde 1.716, yüzde 709, yüzde 172 ve yüzde 33 artış anlamına gelmektedir.
