İzmir'de konut piyasası canlanmaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı son verilere göre, İzmir'deki konut satışları Nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre %63,9 gibi çarpıcı bir oranda artış göstererek 7 bin 14'e ulaştı. Bu artış, İzmir'i Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan üçüncü il konumuna yükseltti. Piyasada yaşanan bu hareketlilik, hem yatırımcıların hem de konut sahibi olmak isteyenlerin ilgisini çekiyor.
Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Artış
Türkiye genelinde de konut satışlarında önemli bir artış gözlemlendi. Nisan ayında toplam 118 bin 359 konut satılarak, bir önceki yıla göre %56,6'lık bir yükseliş kaydedildi. İstanbul 18 bin 645 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 10 bin 889 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise Ardahan, Tunceli ve Bayburt olarak belirlendi.
İlk El Konut Satışları da Yükselişte
İzmir'de ilk el konut satışlarında da artış trendi devam ediyor. 2025 Nisan ayında ilk el konut satışları %53,8 oranında artarak bin 736'ya yükseldi. Bu artış, yeni konut projelerine olan talebin yüksek olduğunu gösteriyor. Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı %24,8 olarak gerçekleşti.
İkinci El Konutlarda Yoğun Talep
İkinci el konut piyasası da İzmir'de oldukça hareketli. Nisan ayında ikinci el konut satışları %67,6 oranında artarak 5 bin 278'e ulaştı. Bu rakam, toplam konut satışlarının %75,2'sini oluşturuyor. İkinci el konutlara olan yoğun talep, özellikle uygun fiyatlı konut arayanlar için cazip fırsatlar sunuyor.
İpotekli Konut Satışlarında Dikkat Çekici Artış
İzmir'de ipotekli konut satışlarında da önemli bir yükseliş yaşandı. Nisan ayında ipotekli satışlar %117,8 artarak bin 165'e ulaştı. Bu artış, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ve bankaların sunduğu cazip kredi imkanları sayesinde gerçekleşti. İpotekli satışlar, toplam satışların %16,6'sını oluşturdu.
Yabancıların İlgisi Sürüyor
İzmir, yabancı yatırımcıların da ilgisini çekmeye devam ediyor. Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları %26,9 artarak 33'e yükseldi. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan toplam satış %13,2 artarak bin 440 olarak gerçekleşti. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancıların en çok tercih ettiği iller oldu.
Buca Zirvede
İzmir'in ilçeleri arasında en fazla konut satışı Buca'da gerçekleşti. Nisan ayında Buca'da 975 konut satıldı. Buca'yı sırasıyla Menemen, Torbalı, Karşıyaka ve Çiğli takip etti. Bu ilçelerdeki yüksek satış rakamları, özellikle yeni konut projelerinin yoğunlaştığı bölgelerde talebin arttığını gösteriyor.
